23/09/2021
Autor:
Info Press
Izvor: Telegraf.rs
Foto: Shutterstock
Ako ste u potrazi za stanom, verovatno se kao i mnogima oko vas ta potraga pretvorila u agoniju. To je čest slučaj naročito u doba pandemije, jer je ponuda ograničena, a cene skaču neprestano. Cifre idu naviše i u našem regionu, konkretno u Hrvatskoj, a kako smo nedavno pisali – pre svega se ističe Split, gde se stan od svega 40-ak kvadrata prodaje za čak 230.000 evra. S druge strane, srpska prestonica je tradicionalno najpopularnija, razlike u ceni stanova su drastične, kako u samom gradu, tako i u odnosu na ostatak zemlje. Više puta smo pisali o tome da na rast cena utiče skok cena građevinskog materijala, pojačana potražnja koja premašuje ponudu, kao i poremećeni lanci snabdevanja. Goruće pitanje je kako danas kupiti nekretninu u našem glavnom gradu, a uskladiti ponudu, odnosno izbor sa svojim budžetom? Recimo, ako znamo da je prosečna cena kvadrata trenutno oko 2.000 evra, to znači da stan od 50-ak kvadrata košta čak 100.000 evra. Jeftinije opcije često dolaze s manama: previše udaljena lokacija, loša povezanost s ostatkom grada, loše saobraćajne veze, zgrada koja je tek u procesu legalizacije ili stan koji nije uknjižen. Sve to obara cenu, ali koliko je isplativo? Šta treba imati na umu pre kupovine Vodite se time da ni u “najidealnijim” uslovima po kupca, odnosno onda kada su cene pristupačnije (kao što se najavljuje za 2022.), nećete moći da dobijete “sve”, ako imate ograničeni budžet, a većina ga ima. Ipak, pravljenje kompromisa ne mora uvek biti “bolni proces”. Naime, potrebno je da birate one adute koji uvek prolaze na tržištu, tako da stan možete lako da prodate sutra, ako zatreba. Recimo, ako birate periferiju zbog nižnih cena, evo konkretnog primera: kvartove Kanarevo brdo i Miljakovac deli 10-ak minuta hoda, ali je razlika u ceni kvadrata prilična. Zapravo, ako sada kupujete stan, bolje je da “zažmurite” na neki evro više, da biste sutra bili mirni. Zašto? Kanarevo brdo je bolje snabdeveno, ima nekoliko pekara, prodavnica, apoteka, i kroz njega prolazi više autobuskih linija, dok recimo, kroz Miljakovac 2, prolazi samo autobus 48. Mnogima je ta stavka bitna. Ovo je samo jedan u moru sličnih primera, vezan za lokaciju. Oba naselja pripadaju drugoj gradskoj zoni, ali se Kanarevo brdo ipak mnogo bolje kotira. Isto je i sa Vidikovcem, odnosno Petlovim brdom. Osim toga, obratite pažnju na spratnost, da li je zgrada legalizovana, a stan uknjižen. U tom smislu, više vredi nekretnina na obodu Beograda nego u centru. Iako je centar tradicionalno najskuplji, nije uvek i najbolja opcija. Proverite i instalacije ako je zgrada stara, parking (koji je danas mnogima “noćna mora”) itd. zbegavajte stanove koji nemaju ono što tražite, ma gde da se nalaze. Drugim rečima, ako vam treba ostava, terasa, dodatna soba, a nemate novca za veći stan u centru, na Dedinju ili Vračaru, Novom Beogradu, onda radije birajte naselja su udaljenija od centra, pa samim tim imaju nižu cenu. Stan prilagodite sebi Ali, gledajte da su dobra “win win” kombinacija. Recimo, Sremčica se rapidno širi, cena po kvadratu u tom delu grada ide od 500 do čak 1.100 evra, ali naselje ima i svoje mane. Zavisi šta tražite, da li ste motorizovani, šta vam je važno pri odabiru mesta za stanovanje. Ono gde biste takođe mogli da “pomirite” budžet i dobar izbor stana jesu stare, a renovirane zgrade. Novogradnja je uvek najskuplja, posebno ako u zgradi postoje razni sigurnosni sistemi/obezbeđenje itd. Recimo, mnoge stare zgrade danas obnavljaju fasadu i ulažu u prostor, a stanovi u njima su neretko jeftiniji od onih u novogradnji. Recimo, mnogi se vode time da kupe nekretninu “na glasu”, ili tako da budu bliže poslu, odnosno prijateljima, porodici. To je često pogrešno, jer treba pratiti svoje potrebe. Posao lako možete da promenite, a ako niste ljubitelj centra grada – zašto biste hrlili u njega? Birajte urbana naselja, gde je cena po stambenom kvadratu niža nego na top lokacijama, ali koja imaju ono što vam treba: za neke je to blizina vrtića, drugima je bitan dom zdravlja ili salon lepote, nekome tržni centar, pijaca, šuma.
Napišite komentar za ovaj članak
spisak dosadašnjih komentara za ovaj članak
Najnoviji oglasi
Izdajem stan stan u kvalitetnoj novogradnji kog hotela Morava u Čačku. Stan je kompletno namešten, površine 35 m2. Informacije možete dobiti na: 064/ 148 03 77 064 /510 78 33
Za sve naše klijente odobravamo posebne mesečne popuste i akcije kao i stalne popuste za penzionere, lica sa troje i više dece kao i za nezaposlena lica, popust 28%.
U našim poslovnicama u Bavaria centar Preljina i Bavaria Team Čačak, Vašu registraciju mozete platiti na više mesečnih rata putem čekova gradjana, putem administrativne zabrane.
JKP „VODOVOD“ Čačak
Republički fond za penzijsko i invalidsko osiguranje raspisao je oglas za upućivanje penzionera na rehabilitaciju za 2024. godinu, a pravo da konkurišu za desetodnevni besplatni boravak u banjama i lečilištima u Srbiji imaju korisnici čija penzija iznosi do 39.850 dinara i imaju prebivalište u Srbiji.
pročitaj još sličnih vesti
Povodom Dana opštine Gornji Milanovac, 209 godina od podizanja Drugog srpskog ustanka u Takovu i 171 godine od osnivanja grada Gornjeg Milanovca danas su vence na spomenik Slobode i spomenike vojvodi Milanu Obrenoviću, knezu Aleksandru Karađorđeviću, vojvodi Živojinu Mišiću i kraljici Dragi Obrenović položili DejanKovačević, predsednik opštine Gornji Milanovac, Lazar Nikolić, predsednik SO Gornji Milanovac, Jadranka Dostanić, zamenica predsednika opštine Gornji Milanovac, potpukovnik Nenad Dražinac,komandant Centra za obuku veze i informatike i Nebojša Lazović, član Opštinskog veća Opštine Gornji Milanovac.
U osnovnim školama organizuje se pripremna nastava za buduće srednjoškolce kako bi im olakšali pripreme za završni ispit koji ih očekuju u junu.
Nedelja prevencije povreda u saobraćaju obeležava se u periodu od 22. do 28. aprila. Ova praksa sprovodi se širom sveta svake poslednje nedelje meseca aprila, sa namerom da se skrene pažnja na katastrofalne posledice koje saobraćajne nezgode ostavljaju na pojedince, njihove porodice i na društvo u celini.
U IBC Zlatibor, 25. aprila u 18:00, očekuje nas izuzetan događaj za sve trenutne i buduće preduzetnike. Vladimir Veličković, poznati poslovni konsultant iz Konsultantske kuće Solvion i autor bestselera “Biznis Bukvar,” dolazi da podeli svoje bogato iskustvo u finansijama i preduzetništvu.
Oblačno i kišovito vreme danas u zemlji. Košava u Podunavlju i Pomoravlju. Najviša dnevna temperatura do 18 stepeni.
pretraži sajt
Broj pregleda
Pregleda do sada
Hvala što pratite naš portal.
najnovije vesti
Podelite objavu
Kliknite na znak plus
Podelite vest na društvenim mrežama.
Zapratite nas na fejsbuku
redakcija@infopress.rs
Marketing@infopress.rs
Impresum • Marketing • Kontakt informacije • Uslovi korišćenja • Politika privatnosti • Deklaracija o kolačićima • Pristup podacima
Ako ste u potrazi za stanom, verovatno se kao i mnogima oko vas ta potraga pretvorila u agoniju. To je čest slučaj naročito u doba pandemije, jer je ponuda ograničena, a cene skaču neprestano. Cifre idu naviše i u našem regionu, konkretno u Hrvatskoj, a kako smo nedavno pisali – pre svega se ističe Split, gde se stan od svega 40-ak kvadrata prodaje za čak 230.000 evra. S druge strane, srpska prestonica je tradicionalno najpopularnija, razlike u ceni stanova su drastične, kako u samom gradu, tako i u odnosu na ostatak zemlje. Više puta smo pisali o tome da na rast cena utiče skok cena građevinskog materijala, pojačana potražnja koja premašuje ponudu, kao i poremećeni lanci snabdevanja. Goruće pitanje je kako danas kupiti nekretninu u našem glavnom gradu, a uskladiti ponudu, odnosno izbor sa svojim budžetom? Recimo, ako znamo da je prosečna cena kvadrata trenutno oko 2.000 evra, to znači da stan od 50-ak kvadrata košta čak 100.000 evra. Jeftinije opcije često dolaze s manama: previše udaljena lokacija, loša povezanost s ostatkom grada, loše saobraćajne veze, zgrada koja je tek u procesu legalizacije ili stan koji nije uknjižen. Sve to obara cenu, ali koliko je isplativo? Šta treba imati na umu pre kupovine Vodite se time da ni u “najidealnijim” uslovima po kupca, odnosno onda kada su cene pristupačnije (kao što se najavljuje za 2022.), nećete moći da dobijete “sve”, ako imate ograničeni budžet, a većina ga ima. Ipak, pravljenje kompromisa ne mora uvek biti “bolni proces”. Naime, potrebno je da birate one adute koji uvek prolaze na tržištu, tako da stan možete lako da prodate sutra, ako zatreba. Recimo, ako birate periferiju zbog nižnih cena, evo konkretnog primera: kvartove Kanarevo brdo i Miljakovac deli 10-ak minuta hoda, ali je razlika u ceni kvadrata prilična. Zapravo, ako sada kupujete stan, bolje je da “zažmurite” na neki evro više, da biste sutra bili mirni. Zašto? Kanarevo brdo je bolje snabdeveno, ima nekoliko pekara, prodavnica, apoteka, i kroz njega prolazi više autobuskih linija, dok recimo, kroz Miljakovac 2, prolazi samo autobus 48. Mnogima je ta stavka bitna. Ovo je samo jedan u moru sličnih primera, vezan za lokaciju. Oba naselja pripadaju drugoj gradskoj zoni, ali se Kanarevo brdo ipak mnogo bolje kotira. Isto je i sa Vidikovcem, odnosno Petlovim brdom. Osim toga, obratite pažnju na spratnost, da li je zgrada legalizovana, a stan uknjižen. U tom smislu, više vredi nekretnina na obodu Beograda nego u centru. Iako je centar tradicionalno najskuplji, nije uvek i najbolja opcija. Proverite i instalacije ako je zgrada stara, parking (koji je danas mnogima “noćna mora”) itd. zbegavajte stanove koji nemaju ono što tražite, ma gde da se nalaze. Drugim rečima, ako vam treba ostava, terasa, dodatna soba, a nemate novca za veći stan u centru, na Dedinju ili Vračaru, Novom Beogradu, onda radije birajte naselja su udaljenija od centra, pa samim tim imaju nižu cenu. Stan prilagodite sebi Ali, gledajte da su dobra “win win” kombinacija. Recimo, Sremčica se rapidno širi, cena po kvadratu u tom delu grada ide od 500 do čak 1.100 evra, ali naselje ima i svoje mane. Zavisi šta tražite, da li ste motorizovani, šta vam je važno pri odabiru mesta za stanovanje. Ono gde biste takođe mogli da “pomirite” budžet i dobar izbor stana jesu stare, a renovirane zgrade. Novogradnja je uvek najskuplja, posebno ako u zgradi postoje razni sigurnosni sistemi/obezbeđenje itd. Recimo, mnoge stare zgrade danas obnavljaju fasadu i ulažu u prostor, a stanovi u njima su neretko jeftiniji od onih u novogradnji. Recimo, mnogi se vode time da kupe nekretninu “na glasu”, ili tako da budu bliže poslu, odnosno prijateljima, porodici. To je često pogrešno, jer treba pratiti svoje potrebe. Posao lako možete da promenite, a ako niste ljubitelj centra grada – zašto biste hrlili u njega? Birajte urbana naselja, gde je cena po stambenom kvadratu niža nego na top lokacijama, ali koja imaju ono što vam treba: za neke je to blizina vrtića, drugima je bitan dom zdravlja ili salon lepote, nekome tržni centar, pijaca, šuma.
Napiši komentar
komentari
Najnoviji oglasi
Izdaje se stan kod hotela “Morava” u Čačku
Izdajem stan stan u kvalitetnoj novogradnji kog hotela Morava u Čačku. Stan je kompletno namešten, površine 35 m2. Informacije možete dobiti na: 064/ 148 03 77 064 /510 78 33
BAVARIA TEAM ČAČAK I BAVARIA CENTAR PRELJINA – AMSS
Za sve naše klijente odobravamo posebne mesečne popuste i akcije kao i stalne popuste za penzionere, lica sa troje i više dece kao i za nezaposlena lica, popust 28%.
BAVARIA TEAM ČAČAK I BAVARIA CENTAR PRELJINA – AMSS
U našim poslovnicama u Bavaria centar Preljina i Bavaria Team Čačak, Vašu registraciju mozete platiti na više mesečnih rata putem čekova gradjana, putem administrativne zabrane.
Pročitaj slične vesti
Polaganjem venaca na spomen obeležja u Gornjem Milanovcu obeležen Dan opštine
Povodom Dana opštine Gornji Milanovac, 209 godina od podizanja Drugog srpskog ustanka u Takovu i 171 godine od osnivanja grada Gornjeg Milanovca danas su vence na spomenik Slobode i spomenike vojvodi Milanu Obrenoviću, knezu Aleksandru Karađorđeviću, vojvodi Živojinu Mišiću i kraljici Dragi Obrenović položili DejanKovačević, predsednik opštine Gornji Milanovac, Lazar Nikolić, predsednik SO Gornji Milanovac, Jadranka Dostanić, zamenica predsednika opštine Gornji Milanovac, potpukovnik Nenad Dražinac,komandant Centra za obuku veze i informatike i Nebojša Lazović, član Opštinskog veća Opštine Gornji Milanovac.
Osnovci na ispitu zrelosti i znanja
U osnovnim školama organizuje se pripremna nastava za buduće srednjoškolce kako bi im olakšali pripreme za završni ispit koji ih očekuju u junu.
Nedelja prevencije povreda u saobraćaju
Nedelja prevencije povreda u saobraćaju obeležava se u periodu od 22. do 28. aprila. Ova praksa sprovodi se širom sveta svake poslednje nedelje meseca aprila, sa namerom da se skrene pažnja na katastrofalne posledice koje saobraćajne nezgode ostavljaju na pojedince, njihove porodice i na društvo u celini.
pretraži sajt
Zapratite nas na fejsbuku
redakcija@infopress.rs
Marketing@infopress.rs
