12/09/2021
Autor:
Info Press
Izvor: Telegraf.rs
Foto: Freepik
Važno je istaći da kupovina stana više nije vezana samo za konkretnu jedinicu, već i za zgradu, komšiluk, okruženje, tako da bi trebalo misliti “van okvira” Prilikom kupovine stana, posebno u novogradnji, stručnjaci preporučuju da obratite pažnju na nekoliko ključnih stvari, a ako one “dobiju zeleno svetlo”, onda se fokusirajte na ostale detalje. Nove zgrade mogu pratiti problemi poput izostanka legalizacije ili stanovi neretko tek čekaju na uknjiženje, stoga je važno da u startu proverite sva potrebna dokumenta. Ove treba pomenuti da stanovi uglavnom imaju značajno nižu cenu, u odnosu na prosek iz istog kvarta, ako je zgrada tek u procesu legalizacije. Takođe, mimo dokumenata, kako zgrade, tako i samog stana (za koji je odgovoran aktuelni/pređašnji vlasnik), treba ispitati i stanje zajedničkih prostorija. To se posebno odnosi na one koji kupuju manje stanove, u kojem nema “viška” prostorija, pa im je značajno da imaju šupu ili svoje mesto u podrumu. Naravno, kada su nove zgrade opremljene, bitno vam je i kako se održavaju, da li kamere (ako postoje) funkcionišu, postoji li zajednička krovna terasa/dvorište. Mnogi u prvi mah ne obraćaju pažnju na to, ali su ovakve stvari nekada presudne. Recimo, ako stan koje merkate nema terasu, a vama je to značajna stavka, pri čemu zgrada, na primer, ima veliku zajedničku terasu na krovu – to na neki način može kompenzovati nedostatak i nagnati vas na kupovinu. Važno je istaći da kupovina stana više nije vezana samo za konkretnu jedinicu, već i za zgradu, komšiluk, okruženje. Ako zgrada, recimo, ima dugogodišnji problem s fasadom ili krovom koji prokišnjava – negde se stanari ne pitaju mnogo, već svi moraju preuzeti trošak. Posebno obratite pažnju na skrivene nedostatke Probajte da pretpostavite šta bi sve u određenoj zgradi moglo “pasti” na stanare, te izbegnite nepotrebne troškove, ako možete. Ako kupujete stan u soliteru ili zgradi s više spratova (preko 5), ispitajte stanje lifta – koliko ih ima, postoji li zaseban teretni lift. Recimo, neke stare zgrade imaju liftove koji nikada nisu obnovljivani od datuma gradnje, a rekonstrukcija može potrajati mesec dana i više. Ako živite na visokom spratu, neće vam biti prijatno da 30 dana ili više idete peške gore-dole kad god zatreba. Ono što je vezano za sam stan, a što prvo treba proveriti jesu voda, struja, eventualne pukotine na zidu, izolacija. Raspitajte se kod stručnjaka o kakvim materijalima je reč, jer nije poenta da sve izgleda lepo samo na oko, već i da je kvalitetno. Kada je nekretnina nova, mane ne možete videti golim okom. Ipak, problemi ubrzo krenu da se javljaju, ako je kvalitet izrade loš. Eksperti takođe savetuju da specijalno obratite pažnju na stanje prozora, balkona ili lođe. S druge strane, neke vizuelne nedostatke možete utvrditi i sami, ali vam je kod onih skrivenih – potrebna pomoć stručnjaka. Isto tako, vrlo bitno, ako prozori ne dihtuju dobro, automatski će stan biti lošije zagrejan, a vi ćete davati više para za grejanje. PVC možda košta u prvi mah, ali vam na duže staze štedi novac, ako je dobro instaliran. Takođe, pre angažovanja inženjera, arhitekata, prostornih planera i izvođača radova, Inženjerska komora Srbije građanima preporučuje da izvrše proveru u nadležnim registrima, koji su javno dostupni na sajtu. Kako se upozorava u saopštenju Komore, zbog profesionalnih grešaka – u interesu građana i struke je da se uvere da licencirana lica savesno obavljaju poslove u oblasti prostornog i urbanističkog planiranja, projektovanja, izgradnje objekata i drugih oblasti značajnih za planiranje i izgradnju.
Napišite komentar za ovaj članak
spisak dosadašnjih komentara za ovaj članak
Najnoviji oglasi
Izdajem stan stan u kvalitetnoj novogradnji kog hotela Morava u Čačku. Stan je kompletno namešten, površine 35 m2. Informacije možete dobiti na: 064/ 148 03 77 064 /510 78 33
Za sve naše klijente odobravamo posebne mesečne popuste i akcije kao i stalne popuste za penzionere, lica sa troje i više dece kao i za nezaposlena lica, popust 28%.
U našim poslovnicama u Bavaria centar Preljina i Bavaria Team Čačak, Vašu registraciju mozete platiti na više mesečnih rata putem čekova gradjana, putem administrativne zabrane.
JKP „VODOVOD“ Čačak
Republički fond za penzijsko i invalidsko osiguranje raspisao je oglas za upućivanje penzionera na rehabilitaciju za 2024. godinu, a pravo da konkurišu za desetodnevni besplatni boravak u banjama i lečilištima u Srbiji imaju korisnici čija penzija iznosi do 39.850 dinara i imaju prebivalište u Srbiji.
pročitaj još sličnih vesti
Učenički parlament Gimnazije u subotu na terenima SC Mladost u Čačku organizovaće humanitarni turnir u malom fudbalu. Sav novac koji se bude prikupio namenjen je za lečenje sugrađanina Jovana Sretenovića.
Govoreći o postrojenju za prečišćavanje otpadnih voda u Čačku gradonačelnik Čačka je podsetio da je 1977. godine definisana lokacija gde će se graditi postrojenje za prečišćavanje otpadnih voda u Čačku i nikada se ta lokacija nije menjala.
„Podaci pokazuju da je u protekla godina bila odlična što se tiče izvoza i uvoza .Ostvareno je 411 miliona evra izvoza i to najviše u Nemačku što je za 2,22 odsto više nego… […]
U Gradskom kulturnom centru Užice organizovan je prvi ovogodišnji sajam zapošljavanja užičke filijale Nacionalne službe za zapošljavanje.Na samu je bilo prisutno 18 poslodavaca koji su oglasili potrebu za zapošljavanje 220 radnika, na različitim… […]
U osnovnoj školi Nada Matić u Užicu, održan je Sajam obrazovanja “Znanje je put, odaberi smer”. Na Sajmu se svojim programima i obrazovnim profilima, učenicima osmih razreda i njihovim roditeljima, predstavilo sedam srednjih… […]
pretraži sajt
Broj pregleda
Pregleda do sada
Hvala što pratite naš portal.
najnovije vesti
Podelite objavu
Kliknite na znak plus
Podelite vest na društvenim mrežama.
Zapratite nas na fejsbuku
redakcija@infopress.rs
Marketing@infopress.rs
Impresum • Marketing • Kontakt informacije • Uslovi korišćenja • Politika privatnosti • Deklaracija o kolačićima • Pristup podacima
Važno je istaći da kupovina stana više nije vezana samo za konkretnu jedinicu, već i za zgradu, komšiluk, okruženje, tako da bi trebalo misliti “van okvira” Prilikom kupovine stana, posebno u novogradnji, stručnjaci preporučuju da obratite pažnju na nekoliko ključnih stvari, a ako one “dobiju zeleno svetlo”, onda se fokusirajte na ostale detalje. Nove zgrade mogu pratiti problemi poput izostanka legalizacije ili stanovi neretko tek čekaju na uknjiženje, stoga je važno da u startu proverite sva potrebna dokumenta. Ove treba pomenuti da stanovi uglavnom imaju značajno nižu cenu, u odnosu na prosek iz istog kvarta, ako je zgrada tek u procesu legalizacije. Takođe, mimo dokumenata, kako zgrade, tako i samog stana (za koji je odgovoran aktuelni/pređašnji vlasnik), treba ispitati i stanje zajedničkih prostorija. To se posebno odnosi na one koji kupuju manje stanove, u kojem nema “viška” prostorija, pa im je značajno da imaju šupu ili svoje mesto u podrumu. Naravno, kada su nove zgrade opremljene, bitno vam je i kako se održavaju, da li kamere (ako postoje) funkcionišu, postoji li zajednička krovna terasa/dvorište. Mnogi u prvi mah ne obraćaju pažnju na to, ali su ovakve stvari nekada presudne. Recimo, ako stan koje merkate nema terasu, a vama je to značajna stavka, pri čemu zgrada, na primer, ima veliku zajedničku terasu na krovu – to na neki način može kompenzovati nedostatak i nagnati vas na kupovinu. Važno je istaći da kupovina stana više nije vezana samo za konkretnu jedinicu, već i za zgradu, komšiluk, okruženje. Ako zgrada, recimo, ima dugogodišnji problem s fasadom ili krovom koji prokišnjava – negde se stanari ne pitaju mnogo, već svi moraju preuzeti trošak. Posebno obratite pažnju na skrivene nedostatke Probajte da pretpostavite šta bi sve u određenoj zgradi moglo “pasti” na stanare, te izbegnite nepotrebne troškove, ako možete. Ako kupujete stan u soliteru ili zgradi s više spratova (preko 5), ispitajte stanje lifta – koliko ih ima, postoji li zaseban teretni lift. Recimo, neke stare zgrade imaju liftove koji nikada nisu obnovljivani od datuma gradnje, a rekonstrukcija može potrajati mesec dana i više. Ako živite na visokom spratu, neće vam biti prijatno da 30 dana ili više idete peške gore-dole kad god zatreba. Ono što je vezano za sam stan, a što prvo treba proveriti jesu voda, struja, eventualne pukotine na zidu, izolacija. Raspitajte se kod stručnjaka o kakvim materijalima je reč, jer nije poenta da sve izgleda lepo samo na oko, već i da je kvalitetno. Kada je nekretnina nova, mane ne možete videti golim okom. Ipak, problemi ubrzo krenu da se javljaju, ako je kvalitet izrade loš. Eksperti takođe savetuju da specijalno obratite pažnju na stanje prozora, balkona ili lođe. S druge strane, neke vizuelne nedostatke možete utvrditi i sami, ali vam je kod onih skrivenih – potrebna pomoć stručnjaka. Isto tako, vrlo bitno, ako prozori ne dihtuju dobro, automatski će stan biti lošije zagrejan, a vi ćete davati više para za grejanje. PVC možda košta u prvi mah, ali vam na duže staze štedi novac, ako je dobro instaliran. Takođe, pre angažovanja inženjera, arhitekata, prostornih planera i izvođača radova, Inženjerska komora Srbije građanima preporučuje da izvrše proveru u nadležnim registrima, koji su javno dostupni na sajtu. Kako se upozorava u saopštenju Komore, zbog profesionalnih grešaka – u interesu građana i struke je da se uvere da licencirana lica savesno obavljaju poslove u oblasti prostornog i urbanističkog planiranja, projektovanja, izgradnje objekata i drugih oblasti značajnih za planiranje i izgradnju.
Napiši komentar
komentari
Najnoviji oglasi
Izdaje se stan kod hotela “Morava” u Čačku
Izdajem stan stan u kvalitetnoj novogradnji kog hotela Morava u Čačku. Stan je kompletno namešten, površine 35 m2. Informacije možete dobiti na: 064/ 148 03 77 064 /510 78 33
BAVARIA TEAM ČAČAK I BAVARIA CENTAR PRELJINA – AMSS
Za sve naše klijente odobravamo posebne mesečne popuste i akcije kao i stalne popuste za penzionere, lica sa troje i više dece kao i za nezaposlena lica, popust 28%.
BAVARIA TEAM ČAČAK I BAVARIA CENTAR PRELJINA – AMSS
U našim poslovnicama u Bavaria centar Preljina i Bavaria Team Čačak, Vašu registraciju mozete platiti na više mesečnih rata putem čekova gradjana, putem administrativne zabrane.
Pročitaj slične vesti
Humanitarna akcija Gimnazijalaca za Jovana Sretenovića
Učenički parlament Gimnazije u subotu na terenima SC Mladost u Čačku organizovaće humanitarni turnir u malom fudbalu. Sav novac koji se bude prikupio namenjen je za lečenje sugrađanina Jovana Sretenovića.
Todorović: Postrojenje za prečišćavanje otpadnih voda na lokaciji Prelići ni na koji način ne ugrožava lokalno stanovništvo
Govoreći o postrojenju za prečišćavanje otpadnih voda u Čačku gradonačelnik Čačka je podsetio da je 1977. godine definisana lokacija gde će se graditi postrojenje za prečišćavanje otpadnih voda u Čačku i nikada se ta lokacija nije menjala.
Grad Čačak će se zadužiti za dodatnih 816 miliona dinara, odlučili su većnici na današnjoj sednici Gradskog veća
„Podaci pokazuju da je u protekla godina bila odlična što se tiče izvoza i uvoza .Ostvareno je 411 miliona evra izvoza i to najviše u Nemačku što je za 2,22 odsto više nego… […]
pretraži sajt
Zapratite nas na fejsbuku
redakcija@infopress.rs
Marketing@infopress.rs
