Gradjani zaglavljeni izmedju elektronskog upisa u katastar i skuphih advokatskih usluga

Gotovo  godinu dana upis u katastar nepokretnosti  moguć je isključivo digitalnim putem, uz stručnu podršku profesionalnih korisnika, advokata i geodetskih organizacija i bez odlaska u katastraske službe. Advokatske usluge nekim gradjanima  su gotovo nedostupe jer se kreću do 25 000 dinara.

Uz objašnjenje da Republički geodetski zavod obezbeđuje efikasan upis u katastar, uz proveru ispravnosti dokumenata od strane profesionalnih korisnika, bez odlaska u katastarske službe, gradjani Srbije su dobili i dodatne troškove. Sa druge strane za advokate, preko kojih se moraju obavljati svi ovi poslovi, to je  prilika za ostvarivanje prihoda budući da su tarife za odredjene usluge advokata  visoke i kreću se od 2 200 za uzimanje kopije  plana ili izvoda u katastru nepokretnosti pa do 24 750 dinara za provodjenje novog dokumenta u katastru nepokretnosti. Advokati su se prilagodili ovim novinama, ali za mnoge gradjane osim nemogućnosti da direktono komuniciraju sa zaposlenima u katastru veća prepreka su i visoke tarife koje mnogi ne mogu da plate.

„Dvadesetpet hiljada dinara, pa to je strašno. Do sada su to oni radili ovde u katastru, ali to je sada veliki udar na džep gradajana, ali izgleda da ćemo morati. Elektronski nismo toliko pismeni da možemo sami da podnesemo taj zahtev”, kaže jedan gradjanin Čačka.

 Problema ima i u elektronskoj  komunikaciji sa Službom za katastar nepokretnosti, jer većina gradjana, posebno strijih, nije informatički edukovana, a sem toga živu reć i potrebna pojašnjenja teško da može da zameni bilo kakva mejl koji je jedina opcija. Umesto šaltera gradjanima je na raspolaganju dan otvorenih vrata, u Čačku dva puta sedmično , ali i to se mora prethodno zakazati elektonskim putem.   

„Mi se susrećemo sa situacijom da ljudi dolaze, traže nešto i kada čuju da treba da plate odlaze. Vidimo da to doživljavaju kao trošak koji je za njih iznenadjenje. Šta da vam kažem osim da uz sva unapredjenja katastra koja su nesumnjiva kao što je povećanje stepena pravne sigurnosti u prometu nekretnina i evidenciji, postoje i problemi u radu drugostepenog organa koji je usko grlo  i to traje po više godina i onemogućava sprovodjenje novih vlasničkih promena i dovodi do blokade sprovodjenja isprava vezanih za nepokretnost ako drugostepeni postupak nije završen”   , ističe Miodrag Aleksić, predsednik Advokatske komore Čačak.

Zbog brojnih pritužbi gradjana  na rad katastra nepokretnosri ovih dana olasio se i resorni ministar gradjevinarstva Goran Vesić koji je najavio vanrednu nadzor nad radom Republičkog geodetskog zavoda, a pozvani su gradjani, odnosno avokati da u periodu  od 16. septembra do 16. oktobra dostave primedbe, brojeve predmeta koji nisu rešeni, pa se čini da je prepoznat problem i da će nadležno ministarstvo pokušati da reši nagomilane probleme. A neki od najčešćih su sledeći:  

„Uočavamo da su konfuzne forme akata koje donosi Služba za katastar nepokretnosti, mada je to propisana forma, a  tu su i nepotrebna ponavljanja istih podataka o nepokretnosti što je nepotrebno, nepregledno i može da dovede do zabune onoga ko koristi taj dokument.  Ponekad se dešava da se katastar upušta  u ocenu valjanosti isprava  sudova i drugih državnih organa koji su doneli te isprave, a Služba nema kompetencije da ocenjue da li je isprava valjana ili ne i ona se može ispitivati u zakonom propisnaom postupku, a ne od starne  nenadležne Službe za katastar”, ocenjuje predsednik Advokatske komore Čačak.

Čak i greška koju je služba katastra učinila ne može  se otkloniti od strane katastra bez posebnog zahteva stranke i o trošku stranke što nije prihvatljivo. Na području Advokatske komore Čačak, koja je nadležžna za Moravički, Zlatiborski, Raški i Rasinski okrug predmeti se rešavanju u propisanim rokovima  i tu nema većih odstupanja, ali je u Beogradu situacija potpuno drugačija, zbog čega je i najavljen vanredni nadzor smatra advokat  Aleksić.   

#advokatskeusluge, #elektronskiupis, #katastar

Pregleda do sada

Hvala što pratite naš portal.

Kliknite na znak plus

Podelite vest na društvenim mrežama.